从广州市国土房管局获悉,从今天起,广州全市(含从化、增城)由房地产中介服务机构促成的存量房(即二手房)交易和自行成交的存量房交易,均推行存量房网上交易。广州市国土房管局表示,此举将使二手房交易操作规范化、公开化、透明化,防止一房多卖、虚报交易价格、欺瞒交易信息等违法违规行为。
广州市国土房管局自2011年1月1日起已在市中心六区范围内实行存量房网上交易。据介绍,存量房交易由房地产中介服务机构促成的,房地产中介服务机构可通过阳光家缘网站及房地产中介协会网站进入存量房网上交易系统协助交易双方办理相关网签手续;双方自行交易的,可通过上述两网站进入存量房预签约系统自行办理相关网签手续。
广州市国土房管局表示,推行存量房网上交易,有利于建立信息统一、公开、透明的二手房交易秩序,有利于从以往事后监管模式转变为事前引导、事中控制、事后管理全方位监管模式。房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网,保证存量房网上交易系统上公布房源信息的真实性。
今后,买方、卖方、中介公司都要通过网站直接下载《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》(可补充特殊条款),合同均有唯一的合同号,国土房管部门可对每个合同进行实时监管。
按照工作计划,存量房网上交易系统和银行系统进行了对接,市民下一步可采用银行资金托管的方式办理存量房交易资金交割,确保交易资金安全。存量房网上交易管理系统和财税系统进行了对接,还将保证了存量房交易价格的真实性、透明性。一旦《存量房买卖合同》签订后,存量房网上交易管理系统即锁定房屋,不能再次交易。
