关于中国房地产市场未来价格走向的争论，目前正在市场越来越趋于激烈，各种观点交相登场。就拿最近来讲，一份报告引起了市场人士的注意，据报告中的数据反映，2014年一季度，一线城市商品住宅成交量同比2013年下跌43%，二线城市同比下跌22%，其中，北上广深分别同比下跌51%、36%、43%、38%;二线城市中，大连跌幅最大，同比下跌44%，武汉跌幅最小，同比下跌6%。
但同时，记者也获悉，由宜信财富济南分公司举办的财富大讲堂活动日前在山东举行，国务院研究中心宏观经济研究部研究员张立群受邀出席。在此次会议上，张立群公开表示，由于城市化进程的推进，房地产市场崩盘是不可能的，但相关领域的投资增长会有所降低。
对此，国内主流P2P理财门户网站——“钱多多”的一位地产行业研究员也发表了自己的观点，该公司由于专注于抵押基础上的私人理财产品规划而享誉业界。
该人士认为，中国的房地产市场不但绝对没有走到崩溃的边缘，而且正在迈入有中国特色的2.0时代。要理解中国地产市场的走向，必须搞清楚国家对产业规划的布局和调整。李克强总理提出的新型城镇化此前一直被市场错误地理解为一二线城市的扩张。但3月的两会以后，大家终于搞清楚了此次城镇化不同于以前的特殊含义。中国的产业布局此前偏重于沿海地区，众多的低端加工贸易出口行业都集中在这些地区，而内地的发展却相对滞后，随着人口红利的消失，企业的用工成本不断提高，人民币国际化所导致的汇率升值，以及新一代高科技技术在日常消费品领域的应用，种种因素都直接冲击着中国的出口贸易，虽然在2013年中国已经实现了超越美国成为世界第一大贸易国，但产品的含金量却不高，国际竞争力的提升速度远远落后于整体规模的增长。这种情况下就必须对国内的产业布局进行调整，将生产型企业向内地的三四线城市迁移，鼓励农民工回乡就业，这样一方面能够降低人工成本，同时也能对当地市场的消费起到促进作用。而一二线城市将更多地承载起科技创新的职能，以科技创新提升产品含金量，进而提升产品的国际竞争力。在产业格局迁移和升级的过程中，必然伴随着人口的流动，而后者将直接导致地产格局的变化，未来一二线城市的房价将更加趋于稳定，而三四线城市的房价将从原先的无人问津而变得更加具有活力。“从这个意义上讲，中国地产市场价格的稳定将使其成为日后最佳的货币抵押工具，从而为经济发展提供更强大的动力。”
另一位来自券商研究所的同行业研究员的意见与其不谋而合，该研究所正在计划分配大量的人力对布局三四线城市的上市公司进行集中调研。“市场此前对于地产股的理解出现了集体性的偏离，而明年，可能就是纠正错误的时候。”该研究员向记者表示。
而来自股票二级市场的表现，可能更能说明问题，就在外围市场纷纷看空中国地产股之时，地产指数却已经在此前短短的9个交易日内实现了将近百分之十的涨幅。
中国地产的2.0时代，或许已经向我们走来。
