核心提示：由于今年下游房地产企业回款慢，流动资金吃紧，上游水泥等原材料价格高企，多家混凝土企业开工率急剧下降。
湖南捞刀河大桥至捞刀河上游近3公里的两岸分布着十几家混凝土搅拌站，混凝土罐车穿梭往来，看似繁忙的景象无法掩盖老板们的焦灼。混凝土企业正面临着严峻考验——由于今年下游房地产企业回款慢，流动资金吃紧，上游水泥等原材料价格高企，多家混凝土企业开工率急剧下降。现象：开工率普遍下降
开福区捞刀河村是长沙混凝土搅拌站聚集地之一，曾经热火朝天的捞刀河村今年安静了不少。多家混凝土公司表示，今年以来这个行业不好做，最直接的表现就是开工率下降。
湖南中远混凝土有限公司副董事长卿德维介绍，今年增加了一个搅拌站，但是两个搅拌站的产量跟去年一个搅拌站的产量差不多，产能并没有完全释放出来。“正常的两个搅拌站的产能有每月6万方左右，现在只有3万方左右。”卿德维说。
部分搅拌站已逼近停业的边缘。在伟业混凝土搅拌站内，5部混凝土罐车静静地杵着，看不到有作业的迹象。“现在每月只有几千方产量，公司十几辆罐车平均下来就是一到两趟车。”该公司副总经理张利军说。
多家混凝土公司表示，不仅是捞刀河的混凝土企业日子不好过，长沙其他地区的混凝土企业也面临同样的处境，好一点的开工率下降三分之一，差的可能逼近歇业的边缘。
下游：房企占用大量资金
作为混凝土企业的主要客户，今年房地产业的不景气直接波及上游的混凝土企业。
目前长沙市区混凝土公司有近百家，其80%以上产量流向房地产市场，市政工程和基础设施用量不足20%，这使得混凝土行业严重依赖房地产市场。
今年来随着房地产调控效果逐渐显现，房地产开发商的资金链普遍紧张，而混凝土公司垫付的工程款如期回款的难度加大，其中还隐藏违约风险。卿德维说，目前他的公司到期应当回款的资金大约为3000万元，占总资金的40%多。“没有出现回款拖欠的只有少数，百分之八九十的房地产施工企业都存在回款拖欠，工程款回收可能比往年要难。”
目前混凝土行业回款方式主要分两种：一种是工程竣工后，房地产施工企业按照合同规定3个月内支付总垫付的95%，剩下的5%在一年内结清；另一种是未完工时，每月结算单月垫付金额的70%左右，如果房地产施工企业资金太紧张，单月支付的比例会压缩。
前期垫付的大额资金回款难度加大，严重限制了混凝土企业的资金回流和原材料费用支付，这成为目前混凝土企业开工率下降的重要原因之一。
据一位知情人士向记者透露，已经有两到三家搅拌站基本上处于歇业状态。他们前期为房地产施工方大量垫款，现在对方回款缓慢，资金链几乎断裂了，没钱购买原材料，生产也没法进行。
上游：水泥价格同比上涨一倍
此外，作为混凝土企业的主要原材料，水泥、骨料（河砂、碎石等）的价格今年上涨很快，这也增加了企业的成本，稀释了利润。
据悉，2010年上半年水泥价格基本上在200元/吨-250元/吨，从8、9月份开始价格快速上涨，相对高位的水泥价格一直持续到今年，水泥价格中间值达到450元/吨-470元/吨，最高时将近490元/吨，比去年同期上涨了近一倍。水泥成本占混凝土企业成本的50%-60%。
一混凝土有限公司负责人称，水泥价格高只是一方面，另一方面让混凝土公司更为难——需提前支付几百万至上千万的资金，否则水泥供应商不发货。“因为水泥企业对现金流要求很高，要想让水泥供应商给你垫付基本上不可能，这样一来现金压力更大了。”
除了水泥，混凝土原材料之一的骨料、罐车运转石油消耗、用工成本都有所上涨，这让混凝土企业的压力更大。
昔日的暴利行业逐渐演变为薄利行业，2007年-2009年混凝土行业的春天早已成为历史，目前混凝土行业的毛利润约在6%-8%左右。
