国土部今年将试点处理小产权房
石家庄市民王先生看上了桥西区某城中村改造项目楼盘，总体来看，小区及周边配套已经非常成熟，但唯一的问题是无法办理“市证”。
“中介经纪人反问我，你觉得这样的地方将来能不改成市证吗？你就把心放在肚子里，目前买这个房子除了无法办理贷款以外，其他的问题你都不用考虑。”王先生对于“小产权房”一直心存忌惮，因为不知道将来是否能够获得正规房产证，50多万的购房款可不是一个小数目。但是放眼看去，最近两年大力拆迁城中村催生了不少集体土地楼盘项目，而且基本上都是在以“准市证”的形式在销售。
21日，国土部执法监察局巡视员王宗亚在“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上表示，今年我国将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。“针对小产权房的清查工作此前已经开始。目前中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。”王宗亚进一步表示，“今年，国土部将联合有关部门，在全国范围内选择问题较为突出的城市作为试点，开展小产权房清理工作。”
市民买“小产权房”不受法律保护
购房者对“小产权房”并不陌生，但其实这并不是一个法律概念，而是一种约定俗成的叫法。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
事实上，关于小产权房的清理问题已经提出了多年，去年国务院还成立了小产权房清理小组，由国土资源部和住建部牵头。17日，在“全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会”上，国家土地执法监察局局长李建勤表示，“目前还没有完整统计全国小产权房的数据，今年会抓紧试点清理工作。”
石家庄国土部门提醒称，市民买卖“小产权”房是违法行为。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
石市拟为集体土地建房进行房产登记
记者从石家庄房屋资产权属登记监理中心了解到，目前石市住房部门正在研究如何为集体土地上的房屋进行房产登记。这意味着，本村村民购买集体土地上的住房项目，将来有望获得房管部门颁发的正规的房产证件。
但该中心相关人士提醒说，市民购买“小产权房”仍不可能办证，而一些项目表示“村证”转“市证”的情况不可能实现，市民在购房过程中，一定要注意甄别和防范。
